HAUS MIT MEERBLICK IN QUINT MAR

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Hill Carbonell, Sl 609251416

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849.000 €

* Steuern, Kauf- und Verkaufskosten und Finanzierung nicht enthalten

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Wir präsentieren Ihnen dieses schöne Haus in der Wohngegend Quint Mar, eine ideale Umgebung, um ein ruhiges Leben zu genießen, mit viel Platz, Licht und Meerblick, nur wenige Minuten vom Zentrum von Sitges und nur 20 Minuten vom Flughafen Barcelona entfernt.

Die Immobilie gehört zu einem Neubauprojekt und wird komplett renoviert und bezugsfertig übergeben.
Sie verfügt über eine sehr komfortable und funktionale Raumaufteilung, wobei alle Etagen durch einen Aufzug verbunden sind.

Am Eingang befindet sich ein Parkplatz auf dem eigenen Grundstück.
Im Hauptgeschoss gibt es ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, große Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten, sowie einen freien Blick auf Sitges und das Meer, der von fast überall im Raum sichtbar ist.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine geräumige Küche und ein komplettes Badezimmer.

Im unteren Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad (en suite), sowie ein weiteres Badezimmer. Von hier aus gelangt man in einen angenehmen Garten mit Swimmingpool, Liegebereich und Platz für einen Esstisch im Freien – ideal für Mahlzeiten und Treffen mit Freunden in einer sehr gemütlichen Atmosphäre.

Mit dem Garten verbunden ist ein großer Mehrzweckraum, der sich perfekt an die Bedürfnisse jeder Familie anpassen lässt: Gästezimmer, Sommerwohnung, Fitnessraum, Büro oder Spielzimmer.

Ein Haus, das alles bietet: Lage, Aussicht, Komfort, Außenbereich und Qualität.

Werden Sie sich diese Gelegenheit entgehen lassen?

Transparenzklausel und Kostenaufstellung (Gesetz 10/2025)
KAUFPREIS: 870.000€ + 87.390€ (ITP)
In Übereinstimmung mit den Informationspflichten gemäß Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden sektoralen Vorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern beinhaltet, die im Folgenden aufgeführt sind:
• Grunderwerbsteuer (ITP): Es gilt der in der Autonomen Gemeinschaft Katalonien gültige Steuersatz (Immobilienwert bis 600.000 € = 10 %, von 600.001 € bis 900.000 € = 11 %, von 900.001 € bis 1.500.000 € = 12 %, über 1.500.000 € = 13 %), unbeschadet ermäßigter Sätze von 5 % und 7 %, je nach persönlichen Umständen des Käufers oder Eigenschaften der Immobilie). Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert oder den Kaufpreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist.
• Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Tarif gemäß Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November berechnet.
• Grundbuchkosten: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif gemäß Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November berechnet.
• Verwaltungskosten (Gestoría): Die Gebühren für administrative Abwicklung, Steuerzahlung und Eintragung betragen ca. 350 € zuzüglich MwSt.
• Maklerprovision des Verkäufers: Im Kaufpreis enthalten.
• Maklerprovision des Käufers: Es wird darauf hingewiesen, dass in bestimmten Fällen zusätzliche professionelle Gebühren vom Käufer zu tragen sind, wenn ein Immobilien-Suchservice (PSI – Personal Shopper Immobilie) beauftragt wurde. NICHT MIT DEM KAUFPREIS VERKNÜPFT.
Für ausführliche Informationen zu Funktionsweise, Steuersätzen und Vergünstigungen der ITP in Katalonien konsultieren Sie bitte das offizielle Portal der katalanischen Steuerbehörde unter folgendem Link:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft
Der Eigentümer ist kein Großgrundbesitzer.
Registrierungsnummer des Energieausweises: 5KMRV3TLD
AICAT-Registrierungsnummer: 3366
API-Nummer: A10580

Eigenschaften und Qualitäten

Referenz 12-VSIT2545
Vorgang Verkaufen
Art der Immobilie Haus
Gebiet / Stadt Quint Mar / Sitges
Wohnfläche 255 m²
Grundfläche 296 m²
Zustand Gut erhalten
Schlafzimmer 4
Badezimmer 4
WC/Badezimmer 1
Baujahr 2008
Ausrichtung Süden
Fläche Gründstück 588 m²
Typ Außen Außen
Küchentyp Unabhängig - Nur Möbel
Holz Innenbereich Holz
Außenschreinerei Aluminium
Fußbodenart Steinzeug und Parkett
Blick Zum Meer
Grundsteuer 1349€
Regime Libre

Balkon
Garage Inbegriffen
Telefonleitung
Terrasse
Fahrstuhl
Panzertür
Privat Swimmbad
Strom
Wasser
Kamin
Parkplatz Inbegriffen
Tv
Außenbereich
Garten
Leuchtend
Freie Aussicht
Grünfläche
Siedlung
Zug
Berg
Küstenzonen
Autobusse

Energieausweis

	Energieverbrauch kWh/m² Jahr	Verbrauch kg CO2 / m2 Jahr




	225	44

Lage

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